观澜郡楼盘地址、价格，小区配置介绍

“一城山水半城湖，瞰山揽湖居观澜”。富华观澜郡-21万方南城生态人文居所，位于湖滨大道和岳荣公路交界点（岳阳雅礼实验学校北侧、洞庭美域小区南侧），傲据岳阳“300万平方米城南水岸新城住区”龙头位置。项目“西揽洞庭湖碧波，东瞰麻布山青翠”，周边生态条件远优于岳阳全城其他区域！湖南四大名校之首“雅礼学校”距离项目南侧约300米！项目总建筑面积21万平方米，居住总户数约1400户。【规划】-项目布局考究，在总平面规划上充分利用了南向大面宽的原生地块特征，在小区中心位置打造了同体量项目当中极为罕见的7000平米中央景观庭院，做到了多层次景观导入、视野通透开阔，同时精心雕琢业主归家体验、休闲空间、通风采光均好、居住私密性等方面的细节营造，充分表达了项目规划对于湖山景致和居住舒适的平衡考量。【建筑】-造型采用了新亚洲风格，将亚洲元素植入现代建筑语系，以现代设计传承东方文化神韵和精髓，两者兼容并蓄，建筑立面体现了横平竖直的线条，造型简约而峻拔，既稳重大气又时尚个性。【户型】-设计上采用新海派板式户型，布局规整方正无斜角，整体结构经济，浪费空间少，户户南北通透，自然采光无黑房，同时**大限度利用项目景观资源打造“足不出户居家观景”。【园林】-采用东南亚风情元素，大到空间打造，小到细节装饰，都体现了对自然的尊重和对于工艺制作的崇尚，让生活在其间的人们，能够接近**本真的大自然。【物业】-享受生活就是享受居住！富华恒升地产不惜重金聘请了中国物业服务行业的级企业-碧桂园物业，为业主的房产保值增值、生活幸福安康献上一份**真诚的心意！开发商岳阳富华恒升房地产开发有限公司以打造“一座城市的向往，一生居住的理想”为目标，在南城这片热土上“以心血成就信念，以匠心铸就品质”，为岳阳房地产市场奉献出一个融合空间、生态居住、配套、高性价比等多方面优势的“潜力大盘”！

往北接南湖风景区、赶山路、龙山风景区；往南接麻糖镇、岳阳县城主城区；往西举步可达洞庭。
周边商业：项目所在的麻塘片区房地产开发规模将达到3万户片区新增居民迁入，未来将成为岳阳市一个重要的的生态、教育复合型城市居住片区，“有人就有消费，有消费就会有商业”。片区内规划商业建筑面积超过10万平方米，未来生活配套和休闲消费将非常便利！
 周边环境：往西，洞庭湖**美的落日（不到500米）；往东，麻布大山森林公园（距离岳阳主城区**近的森林公园）；往北，南湖风景区、龙山风景区、环南湖三圈。这里有全岳阳山水、空气、zui牛的学校、的集中居住新开发片区。这里的山水想看就看、这里的风景想去就去。
 周边公园：圣安寺景区（4**）、南湖风景区（4**）、东洞庭湖（自然保护区）、麻布大山森林公园（省级森林公园）、洞庭湖国际高尔夫、灵雾山风景区（规划）
 周边**院：岳阳市中心**院（规划在赶山路）
 周边学校：岳阳雅礼实验学校12年一贯制学校，周边配有国际标准幼儿园，满足1-18岁全龄段教育需求。

7000平米中央景观庭院、智慧社区物业服务、智慧门禁系统、智慧车牌识别、社区配套商业、休闲运动场地、社区WIFI、儿童乐园、长者休闲区。

周边交通：【距离岳阳城区主要地标】洞庭湖畔沿湖景观路420米；圣安寺广场约6KM；南津古渡约8KM；东茅岭商业区约12KM。【距离岳阳交通枢纽】岳阳火车站约14KM；岳阳高铁东站约21KM；三荷机场约27KM；许广高速岳阳入口约23KM；杭瑞高速岳阳入口约25KM；京珠高速岳阳入口约34KM。【距离岳阳其他行政区划】经济开发区约20KM；岳阳县城约20KM；临港新区约34KM；云溪区（临湘）约38KM；华容县约80KM。

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